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湖南省人民政府门户网站 发布时间:20200228 【字体:

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  20200228 ,>>【13763ocm】>>,提供前期物业服务的企业不得擅自代为承接查验。

   分类监管的具体办法,由市住房和建设部门依照有关规定另行制定。未经业主大会决定或者授权,任何单位和个人不得使用业主共有资金。

 

  第一百二十二条违反本条例规定,给他人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第四条市、区人民政府应当将物业管理纳入现代服务业发展规划和社区治理体系,推动物业管理规范化、市场化。

 

  <<|13763ocm|>>第八章 监督管理第九十九条市、区住房和建设部门、街道办事处依法履行本条例规定的职责时,有权进入被检查的物业管理区域和相关单位工作场所实施现场检查,要求被检查单位提供有关文件、资料并对有关情况作出说明。

   业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的具体职责和会议规则以及依法应当由业主大会议事规则规定的其他事项作出规定。支持社区居民委员会发挥对业主大会、业主委员会、物业服务企业的指导和监督作用。

 

   现有住宅物业区域附着于共有物业的供水、供电、供气、通讯等设施设备,符合国家标准和技术规范,经业主共同决定移交的,相关专营单位应当接收,物业服务企业应当配合移交工作。第五十九条物业服务费由业主大会与物业服务企业根据服务内容、服务标准、人力成本、物价水平等因素在物业服务合同中约定,按照一定比例或者数额从物业管理费中提取并支付给物业服务企业。

 

   第九十五条建设单位未按照规定缴纳公用设施专用基金或者首期归集的专项维修资金的,由区住房和建设部门予以追缴,业主大会也可以依法追缴。第五十二条前期物业服务合同期间,住宅物业管理费实行政府指导价。

 

   候补委员人数按照不超过委员人数确定。建设单位申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时,应当提出共有物业产权登记申请,由不动产登记机构在不动产登记簿上予以记载。

 

  (环彦博 20200228 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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